Τα κτηματομεσιτικά γραφεία του Βουκουρεστίου είναι εταιρείες που ειδικεύονται στη διαμεσολάβηση συναλλαγών ακινήτων, όπως η πώληση, η αγορά ή η ενοικίαση ακινήτων. Προσφέρουν υπηρεσίες όπως αποτίμηση ακινήτων, προώθηση, προβολές, διαπραγμάτευση τιμών και βοήθεια συμβολαίου. Τα μεσιτικά γραφεία μπορούν επίσης να παρέχουν συμβουλές για ακίνητα και να παρέχουν πληροφορίες για την τοπική αγορά ακινήτων. Σας συνιστούμε να επικοινωνήσετε απευθείας με εγγεγραμμένα μεσιτικά γραφεία για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις συγκεκριμένες υπηρεσίες που προσφέρουν.
Εάν έχετε φτάσει εδώ, τότε σίγουρα θέλετε τις υπηρεσίες ενός μεσιτικού γραφείου στο Βουκουρέστι.
Γρήγορος οδηγός:
Στη Ρουμανία λειτουργούν περισσότερα από 18.500 επίσημα δηλωμένα μεσιτικά γραφεία, εκ των οποίων περισσότερα από 6.000 λειτουργούν μόνο στο Βουκουρέστι. Μπορούμε να προσθέσουμε εδώ τα περισσότερα από 2000 αδήλωτα μεσιτικά γραφεία σε εθνικό επίπεδο καθώς και έναν σημαντικό αριθμό ανεξάρτητων κτηματομεσιτών, επίσημα δηλωμένων ή μη. Και ο αριθμός των πρακτορείων και των πρακτόρων αυξάνεται συνεχώς.
Τα πρακτορεία και οι κτηματομεσίτες συχνά διαρθρώνονται ανά περιοχές, ανά κλάδους ή υπηρεσίες, επομένως ορισμένα πρακτορεία εργάζονται μόνο σε μια συγκεκριμένη περιοχή – π.χ. Bucharesti Noi, άλλα μόνο στον τομέα 1, ενώ άλλα ειδικεύονται μόνο στην ενοικίαση διαμερισμάτων στούντιο ή στην ενοικίαση ξενοδόχου.
Τα πρακτορεία μπορεί επίσης να είναι franchise ακινήτων από άλλες χώρες ή με συνδέσεις σε άλλες χώρες, με πολύ καλά καθιερωμένες μεθόδους και διαδικασίες εργασίας, αλλά μπορεί επίσης να είναι πρακτορεία που έχουν αναπτυχθεί από πρώην και νυν κτηματομεσίτες, με περισσότερη ή λιγότερη εμπειρία στον τομέα .
Μπορείτε να βρείτε κορυφαία κτηματομεσιτικά γραφεία στο Βουκουρέστι και σε διαφορετικές συσκευές ή χάρτες, όπου εμφανίζονται τα γραφεία, συμπεριλαμβανομένων των κριτικών από αυτούς που έχουν χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες τους. Ωστόσο, ακόμη και η Google λέει ότι οι κριτικές δεν επαληθεύονται, επομένως ποτέ δεν γνωρίζουμε αν είναι αληθινές ή όχι. Αλλά μην ξεγελιέστε, τις περισσότερες φορές οι κριτικές 5 αστέρων δημοσιεύονται από τους θαμώνες και τους συγγενείς τους. Οι μόνες πραγματικές κριτικές είναι συνήθως οι κακές ή αρνητικές.
Προσέξτε, ελλείψει κατάλληλης νομοθεσίας, πολλά από τα κτηματομεσιτικά γραφεία ή πολλά μεσιτικά γραφεία δεν είναι καν επίσημα εγγεγραμμένα, οπότε αν καλέσετε ένα ή ένα από αυτά „από το αυτί” και αντιμετωπίσετε προβλήματα, δεν έχετε πουθενά και κανέναν αξιώστε να ανακτήσετε τυχόν ζημιές!
Έτσι, η επιλογή ενός κτηματομεσιτικού γραφείου στο Βουκουρέστι, ακόμα κι αν βρίσκεστε σε θέση ιδιοκτήτη, πωλητή ή αγοραστή, μπορεί να είναι μια εξαιρετικά δύσκολη υπόθεση, αν όχι αδύνατη.
Γι’ αυτό, για τους λόγους που προαναφέρθηκαν, παρουσιάζουμε παρακάτω τη λίστα με τα κορυφαία μεσιτικά γραφεία στο Βουκουρέστι, πρακτορεία με αρχαιότητα, εμπειρία, επίσημα εγγεγραμμένα, με στοιχεία επικοινωνίας, πρακτορεία στα οποία μπορείτε να βασιστείτε και με τη βοήθεια των οποίων μπορείτε να ολοκληρώσετε οποιοδήποτε τύπο συναλλαγής ακινήτων.
ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΒΟΥΚΟΥΡΕΣΤΙΟΥ
No. 1. HOUSE HUNTERS – Βουκουρέστι κτηματομεσίτες. Πιθανώς το πιο γνωστό μεσιτικό γραφείο μεταξύ των Ρουμάνων του εξωτερικού, το πρακτορείο προσφέρει αποκλειστικές υπηρεσίες αντιπροσώπευσης με προμήθεια 1,5%, χρησιμοποιώντας τεχνικές δημοπρασιών, όντας το μόνο πρακτορείο στη χώρα με τέτοιου είδους προσέγγιση. Λειτουργεί σήμερα στο Βουκουρέστι και το Cluj Napoca μέσω συνεργατών franchise. Εγγυάται συμβατικά την πώληση του ακινήτου σε 30 ημέρες! Προσφέρει επίσης τις υψηλότερες προμήθειες στην αγορά για τους αντιπροσώπους της: 100% του συνόλου.
Γιατί να επιλέξετε το πρακτορείο House Hunters;
1. Εμπειρογνωμοσύνη: δραστηριοποιούμαστε ως κτηματομεσιτικό γραφείο στο Βουκουρέστι για περισσότερα από 23 χρόνια, κατά τη διάρκεια των οποίων έχουμε διαπραγματευτεί με επιτυχία πάνω από 8.000 ακίνητα.
2. Επαγγελματισμός: Πουλάμε το ακίνητό σας σε 30 ημέρες, συμβατικά εγγυημένη, με προμήθεια 1,5% της τιμής πώλησης. Εάν δεν πουλήσουμε σε 30 ημέρες, δεν παίρνουμε προμήθεια.
3. Εστιάστε στην απόδοση: Ενώ άλλα κτηματομεσιτικά γραφεία περιμένουν παθητικά πελάτες για το ακίνητό σας, εργαζόμαστε υπερωρίες καθημερινά, ακόμη και τα Σαββατοκύριακα, για να μεγιστοποιήσουμε τις πιθανότητες πώλησης.
4. Τεχνογνωσία: Η ομάδα διευθύνεται από τον κ. Marinate Remus, επαγγελματία κτηματομεσίτη με τεράστια εμπειρία τόσο στη Ρουμανία όσο και στη Δυτική Ευρώπη.
Προσφερόμενες υπηρεσίες:
– Συμβουλευτική B2B για αγοραπωλησίες ακινήτων – κτίρια γραφείων, εμπορικοί χώροι, εμπορικά κέντρα κ.λπ.
– Συμβουλευτική B2C για αγοραπωλησίες ιδιωτικών ακινήτων – διαμερίσματα, σπίτια, βίλες, οικόπεδα, αρχοντικά, παλάτια, ιστορικές κατοικίες.
– Αποκλειστική εκπροσώπηση του πωλητή/ιδιοκτήτη.
– Αποκλειστική εκπροσώπηση του αγοραστή/ενοικιαστή.
– Εκτίμηση του ακινήτου με πιστοποιημένο εκτιμητή ANEVAR.
– Υπολογισμός απόδοσης επένδυσης/απόδοσης, ιστορικό και προβλέψεις στην περίπτωση επενδύσεων σε ακίνητα.
– Επαλήθευση των εγγράφων που απαιτούνται για την πώληση, βοήθεια στην προμήθεια εγγράφων που λείπουν.
– Κατοικία (τακτοποίηση του ακινήτου προς πώληση) με διακοσμητή εσωτερικών χώρων.
– Επαγγελματικές φωτογραφίες, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών 360°, βίντεο 360°.
– Αεροφωτογραφία με drone 4K (στην περίπτωση κατοικιών, ξενώνων, ξενοδοχείων, νέων πολυκατοικιών, συγκροτημάτων κατοικιών κ.λπ.)
– Δημοσίευση της διαφήμισης σε κορυφαίους και διεθνείς ιστότοπους, συμπεριλαμβανομένου του imobiliarePRO.ro.
– Ενσωμάτωση της διαφήμισης στο σύστημα επιβράβευσης House Hunters.
– Ενσωμάτωση της διαφήμισης στο σύστημα House Hunters Auction.
– Βοήθεια με προβολές, βοήθεια στη διαπραγμάτευση.
– Νομική συνδρομή·
– Βοήθεια εμπειρογνωμόνων MLPAT.
– Συμβολαιογράφος
– Σύνταξη συμβολαιογραφικών εγγράφων.
– Βοήθεια πωλήσεων – προετοιμασία λογαριασμού, μετατροπή Leu – Eur, Eur – Lei.
Γρήγορη επικοινωνία: 004 074HUNTERS
Αρ. 2. Ακίνητα Βουκουρέστι, τμήμα 1 τομέα που ανήκει στη MEGA IMOBILIARE.
Εάν οι υπηρεσίες που θέλετε (πώληση, αγορά ή ενοικίαση ακινήτου) βρίσκονται στον τομέα 1, τότε αυτή είναι η καλύτερη σύσταση που μπορούμε να κάνουμε.
Σχετικά με το MEGA IMOBILIARE: είναι το μοναδικό κτηματομεσιτικό γραφείο στο Βουκουρέστι που έχει διαρθρώσει τις υπηρεσίες του ανά κλάδους, λειτουργώντας σήμερα στους τομείς 1, 2, 3 και 4. Το πρακτορείο προέρχεται από το franchise real estate HIRSH και δημιουργήθηκε με στόχο γίνεται το πιο μεγάλο και επαγγελματικό μεσιτικό γραφείο από το Βουκουρέστι.
Αποτελούμενο από πράκτορες με πάνω από 25 χρόνια εμπειρίας στον τομέα, το πρακτορείο προσφέρει όλο το φάσμα των υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας: υπηρεσίες αποκλειστικής εκπροσώπησης του πωλητή ή αγοραστή, αποκλειστικές υπηρεσίες διαμεσολάβησης αλλά και υπηρεσίες κτηματογράφησης και ταξινόμησης, υπηρεσίες αξιολόγησης ακινήτων, έρευνα και ανάλυση αγοράς, σε όλα τα τμήματα του χώρου του real estate: πωλήσεις και ενοικιάσεις στούντιο, διαμερισμάτων, κατοικιών, βίλες, οικόπεδα, γραφεία και εμπορικούς χώρους, βιομηχανικούς χώρους, ξενοδοχεία και ξενώνες και σε ολόκληρο τον τομέα πολυτελείας.
Επιλέγει συνεχώς πράκτορες, προσφέρει εκπαίδευση έναρξης, διαπραγμάτευσης και βελτίωσης ώστε στο τέλος να σας παρέχει ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ MEGA μέσω του MEGA AGENTS!
Νο. 3. Nord Rezidential Real estate πρακτορείο εξειδικευμένο στη βόρεια περιοχή της Πρωτεύουσας, όχι μόνο κατοικιών αλλά και γραφείων, εμπορικών και βιομηχανικών.
Αρ. 4. Μεσιτικό γραφείο AGEX Bucharest εξειδικευμένο σε αποκλειστικές κτηματομεσιτικές υπηρεσίες σε όλη την πρωτεύουσα και την επαρχία Ilfov. Το πρακτορείο αναγνωρίζεται ως ένα από τα καλύτερα σε αντιπροσώπευση πωλητών, έχοντας πάντα τη σωστή τιμή για τα ακίνητα που πωλούνται.
Νο. 5. HIRSH Μεσιτικά Γραφεία Βουκουρέστι – Η HIRSH είναι ένα franchise μεσιτικό γραφείο με ρίζες στο Ισραήλ, με υποκαταστήματα στην Τσεχία, την Ουκρανία και ακόμη και στη Ρωσία, σε συνεχή επέκταση. Αρχικά δημιουργήθηκε τη δεκαετία του 1970 και αναπτύχθηκε ως σύστημα πωλήσεων βασισμένο στην «Επιχειρηματική Θεωρία» του συγγραφέα, το HIRSH γεννήθηκε ως κτηματομεσιτικό γραφείο μόλις το 2003, όταν ο δημιουργός του αποφάσισε ότι τελικά «ήλθε η ώρα».
Το σύστημα πωλήσεων HIRSH δοκιμάστηκε για 33 χρόνια πριν τεθεί σε εφαρμογή. Το franchise εισήλθε στη Ρουμανία το 2005, ανοίγοντας το πρώτο του πιλοτικό γραφείο στο Βουκουρέστι.
Είναι το μοναδικό κτηματομεσιτικό γραφείο στη Ρουμανία που δημοσιεύει τα αιτήματα των πελατών του στον ιστότοπό του.
Εάν θέλετε αυστηρότητα, επαγγελματισμό, εάν θέλετε 150% συμμετοχή στο έργο πώλησης ή αγοράς σας, τότε αυτή είναι η καλύτερη σύσταση που μπορούμε να κάνουμε.
Θέλετε τον ιστότοπο εδώ, ή πάνω, ή κάτω, banner ή οτιδήποτε άλλο; Επικοινωνήστε μαζί μας!
Κριτικές και σχόλια:
Robert Hasegan (11/12/2023): πρακτορείο 5 αστέρων
«Αναζήτησα ένα μεσιτικό γραφείο για την πώληση του σπιτιού μου στον τομέα 1, περιοχή Baneasa, και κανένας από τους πράκτορες που ήρθαν δεν μου ενέπνευσε εμπιστοσύνη. Διαφήμισα στην αγγελία ως ιδιώτης και απευθείας ο ιδιοκτήτης και κάλεσαν μόνο τα μεσιτικά γραφεία. Λοιπόν, συμφωνώ ότι ένα πρακτορείο μπορεί να πουλάει γρηγορότερα και καλύτερα επειδή αυτό κάνουν, αλλά οι πράκτορες δεν φαίνεται να είναι πραγματικά προετοιμασμένοι…. Ακόμα δεν έχω καταφέρει να πουλήσω οπότε αν έχετε πελάτη για σπίτι με 2 επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο συν σοφίτα και 1000 μέτρα οικόπεδο, περιμένω να επικοινωνήσετε μαζί μου”.
Antoineta Holoban (15.11.2023): Πρακτορείο 5 αστέρων
«Η εμπειρία μου με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο του Βουκουρεστίου, το HOUSE HUNTERS, ήταν πολύ ευχάριστη γιατί, μετά από σύσταση ενός φίλου, πούλησα ένα διαμέρισμα σε μια βίλα στο Domenii και αγόρασα ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο στην περιοχή της Χωροφυλακής. Ο ατζέντης ήταν πολύ επαγγελματίας, έμπειρος, όλα πήγαν σύμφωνα με το βιβλίο. Μπορώ να προτείνω μόνο τις υπηρεσίες του πρακτορείου. Δίνω ευχαρίστως 5 αστέρια και σας ευχαριστώ!»
Lucian (16.11.2023): Πρακτορείο 5 αστέρων
«Είχα επίσης μια ωραία εμπειρία με το House Hunters. Παρόλο που συνεργάστηκα από μεγάλη απόσταση (Η.Π.Α.) όλα ήταν όπως έπρεπε, μου έκαναν συμβολαιογραφική πράξη την πώληση, με πληρεξούσιο.»
Φλώρινα Τ. (19.11.2023): Πρακτορείο 5 αστέρων
«Πουλήσαμε επίσης με το Mega, αφήσαμε επίσης μια κριτική στον ιστότοπό τους, αλλά νομίζω ότι μια κριτική είναι πιο χρήσιμη και ορατή σε έναν γενικό ιστότοπο. Συγκεκριμένα, πούλησα ένα διαμέρισμα στο Βουκουρέστι, στο Știrbei Vodă, σε μόλις 3 ημέρες, σε μια παραπάνω από αξιοπρεπή τιμή, μπορεί να φαίνεται απίστευτο, αλλά έτσι ακριβώς ήταν. Ήταν έκπληξη και για εμάς, ο σύζυγος είπε να μην επικοινωνήσουμε με πρακτορείο αλλά να το πουλήσουμε μόνοι μας, αν και ασχολούμαστε με κάτι εντελώς διαφορετικό… Φαίνεται ότι πήραμε τη σωστή απόφαση (ή το σωστό πρακτορείο)… Ευχαριστώ!»
Popovici: (19.11.2023): πρακτορείο 5 αστέρων
«Έχω δημοσιεύσει μια αγγελία στο olx και το publi24 και πολλά πρακτορεία με κάλεσαν και μόνο ένα άτομο. Τελικά πούλησα με το HOUSE HUNTERS που ήταν στην κορυφή, δεν με πήραν τηλέφωνο, τους πήρα, γνωρίζοντας ότι έχουν πρακτορείο στον τομέα 1. Ο ιδιώτης μου πρόσφερε πολύ χαμηλότερη τιμή από ό,τι άξιζε το διαμέρισμα, οπότε εγώ ζήτησα μια εξουσιοδοτημένη εκτίμηση και έτσι μπόρεσα να πουλήσω στη σωστή τιμή. Η προμήθεια δεν ήταν μέγα αλλά βολική και για τα δύο μέρη. Ο συμβολαιογράφος που ήθελα αρχικά μου φάνηκε λίγο ακριβός, οπότε κατέληξα στον συμβολαιογράφο με τον οποίο συνεργάζεται το πρακτορείο πολλά χρόνια και όπου η αμοιβή του αγοραστή ήταν πραγματικά αξιοπρεπής και ο άνθρωπος έμεινε ικανοποιημένος. Προτείνω το πρακτορείο και τις υπηρεσίες HOUSE HUNTERS!»
Nastase Irina: (10.03.2024): Πρακτορείο 5 αστέρων
«Μετά τη συνεργασία με το πρακτορείο HOUSE HUNTERS από το Βουκουρέστι, πούλησα σε 30 ημέρες (στην πραγματικότητα 28) το ακίνητο που προσπαθούσα να πουλήσω με άλλο πρακτορείο για περίπου 9 μήνες. Πώς το εξηγείτε αυτό; Η προμήθεια 1,5% δεν με έπεισε, αλλά ο κόσμος και η εμπλοκή τους ήταν 1000. Προτείνω τους HOUSE HUNTERS με τη μεγαλύτερη σιγουριά!».